В Росреестре предложили изменить определение недвижимости. С инициативой выступил статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
По мнению Бутовецкого, определение недвижимости необходимо изменить с
«объектов, прочно связанных с землёй» на
«объекты капитального строительства». Современные строительные технологии дают возможность передвигать уже построенные дома, таким образом, указание на прочную связанность объекта с землёй является некорректным.
«В Гражданском кодексе РФ указано: к недвижимости относится всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без разрушения невозможно. Однако для современных строителей не вызывает проблем передвижение объекта с места на место, были бы деньги и необходимая строительная техника. В Интернете есть ролик, где человек за три дня передвинул свой дом на один метр. То есть один человек своими силами опроверг сразу три кодекса — Гражданский, Жилищный и Градостроительный, которые говорят, что это недвижимость», — рассказал
«Парламентской Газете» Бутовецкий.
Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра отметил, что это серьёзная проблема, в частности из-за неопределённости формулировок в ходе судебных разбирательств. Понятия движимых и недвижимых объектов необходимо разграничивать в законодательном порядке, поскольку в силу неопределённости формулировок суды по-разному могут подходить к идентичным делам.
«Например, один суд говорит, что вот пришли судебные эксперты, вместе навалились на недвижимость, подвинуть не удалось, значит, давайте доначислим налог на недвижимое имущество», - привёл пример Бутовецкий.
Подводя итоги, статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра предложил определять недвижимое имущество в качестве объекта самостоятельного хозяйственного назначения и капитального строительства.
«То есть это то, что построено. Например, если ты купил беседку, привёз ее на грузовике и поставил на участке, то это не недвижимость, поскольку ты её не строил», — пояснил Алексей Бутовецкий.
Фото: Росреестр
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!