Группа депутатов
планирует внести в Госдуму законопроект, предлагающий отменить обязательное выделение доли ребёнку в недвижимости, приобретённой с участием средств материнского капитала. Напомним, по закону, приобретая недвижимость с участием маткапитала, родитель обязан выделить долю на ребёнка, на которого был выдан материнский капитал. Размер этой доли определяется в соглашении, которое можно заключить самостоятельно или с помощью нотариуса, который может помочь рассчитать правильно требуемые для выделения доли.
Авторы инициативы об отмене выделения обязательной доли ребёнку в жилье с участием маткапитала отмечают, что недвижимостью с таким серьёзным обременением, как доля в собственности несовершеннолетнего ребёнка, практически невозможно распорядиться. Нередки случаи, когда маткапиталом покрывается первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Однако в будущем, если у родителей возникают проблемы с обслуживанием ипотеки, а в квартире есть доля, принадлежащая ребёнку, продать квартиру в счёт покрытия долгов будет очень сложно. Авторы инициативы предлагают упростить механизм, дав возможность исключить из владельцев квартир, купленных с участием материнского капитала, несовершеннолетних детей, что даст родителям больше прав в распоряжении недвижимостью.
В Федеральной нотариальной палате эту идею
не поддерживают. Соглашаясь, что правила использования средств маткапитала в недвижимости требуют более чёткого регулирования, эксперты отмечают, что от этой идеи выиграют больше банкиры, чем дети. Время идёт, дети взрослеют, и если они не получат свою долю в недвижимости с рождения, они могут не получить её никогда.
«Сегодня даже при обязательном выделении детских долей не все родители выполняют установленные правила. Прокуратура и другие компетентные ведомства выявляют нарушения и через суд добиваются предоставления детям той части недвижимости, на которую они имеют законное право. Если снять с родителей обязанность выделять ребёнку его собственный (купленный на средства маткапитала) угол, есть риск, что потом об этом угле все забудут. И ребёнок вовсе останется ни с чем», - подчеркнули в ФНП.
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!